Общие хостовые SEO характеристики сайта
- Дата регистрации домена –2012.02.07 (возрастной траст отсутствует)
- ТИЦ – 100
- PR – 2
- Страниц участвует в поиске (Yandex) – 6000
- Страниц в индексе Google – 10200
- Наличие в Яндекс.Каталог – Нет
- Наличие в DMOZ – Нет
- Общее историческое кол-во – 17225 (ссылок)/4929(доменов) (по Majesticseo)
Видимость сайта
https://www.megaindex.ru/index.php?tab=siteAnalyze&site=http%3A%2F%2Flunniy.ru
Всего 169 запросов. Динамика отрицательная.
Alexa Rank
Динамика отрицательная.
Вывод
Довольно слабые хостовые факторы, особенно отрицательная динамика трафика.
Технические параметры сайта
Индексирование поисковыми системами
- Общее количество страниц на сайте доступное при переходах по внутренним ссылкам и не закрытых в robots.txt бота PageWeight– 2128
- Проиндексировано Google – 10200
- В индексе Яндекс – 6000
Выводы:
Большая разница в размере индекса чаще всего говорит о наличии технических ошибок, например о неверно написанном robots.txt.
Групповые ошибки по тегам и мета тегам
Title
- Слишком короткие заголовки
- Множественные дубли заголовков
Keywords и Description
- Множественные дубли мета тега
H1
- Тег содержит более 5 слов
- Дубли
Для поиска данных проблем рекомендую http://netpeak.ru/soft/netpeak-spider/ (она бесплатная).
Счетчики и внешние ссылки
Сайт имеет 4 внешних ссылок, 2 из них сквозные:
Все они dofollow:
Вывод:
Следует убрать бесполезные ссылки (пример - http://top.ners.ru/ , http://www.airty.ru/ ) ссылки сделать nofollow и закрыть тегом <noindex></noindex> для Яндекс.
Ответы сервера
200 – OK, но не совсем:
404 –все в порядке (http://lunniy.ru/ghjhjghjgjh/):
Служебные файлы
http://lunniy.ru/sitemap.xml - ОК.
http://lunniy.ru/robots.txt - Есть, но нужна отдельная секция для Яндекс:
User-agent: * Allow: / Disallow: /baza/search/ Sitemap: http://lunniy.ru/sitemap.xml
User-agent: Yandex Allow: / Disallow: /baza/search/ Host: lunniy.ru Sitemap: http://lunniy.ru/sitemap.xml
Внутри секций не должно быть пустых строк.
Зеркала сайта и дублированный контент
Замечаний нет.
Несуществующие страницы при генерации ЧПУ
Сайт имеет серьезную seo-уязвимость – генерируется бесконечное множество страниц вида http://lunniy.ru/ghgh/baza/ и т.п.
Такие страницы должны отдавать ошибку 404.
Наличие таких страниц может быть причиной неадекватно большого индекса в ПС.
Решение:
Необходимо устранить обязательно на уровне CMS.
Скорость загрузки страниц
Проверка в https://developers.google.com/speed/pagespeed/insights/
Код шаблона плохо оптимизирован как для мобильных, так и для настольных клиентов.
HTML-код
Чистота кода
Все конструкции <script>…</script>, которые имеют длину более 1 строки следует выносить в отдельные файлы. В т.ч. это полезно и для кода счетчиков посещаемости.
Подключать скрипты (по возможности) следует не в head, а перед закрывающим тегом </body>, это увеличит визуальную скорость загрузки.
ЧПУ (человеко-понятные URL's)
Замечаний нет.
Коммерческие факторы ранжирования
- Наличие данных ЕГРИП(ЕГРЮРЛ), ОГРН +
- Наличие компании в справочнике предприятий Яндекс +
- Дизайн +
- Наличие регионального стационарного телефона +
- Наличие физического (юридического) адреса +
- Наличие расписания работы +
- Наличие карты проезда +
- Наличие электронной почты на домене сайта -
- Наличие ICQ или Skype -
- Наличие онлайн консультанта -
- Наличие формы обратной связи +
- Наличие цен на товары (очень важный фактор) +
- Наличие акций и спец. предложений +
- Отсутствие блоков контекстной рекламы +
Вывод: Как минимум, следует добавить почту на своем домене и Skype.
Семантическое ядро
Запросы семантического ядра не предоставлены заказчиком
Семантическое ядро – набор ключевых слов и фраз, относящихся к тематике сайта, и охватывающих ее в наиболее полном объеме.
Общее замечание:
Все запросы, имеющие отношение (базовая частотность)/(«!точное !вхождение») > 10 для коммерческих сайтов, и >15 для информационных сайтов, являются неэффективными и продвижение их, как правило, экономически не оправдано. Подобные запросы имеют мало поискового трафика, а базовые частотности входят в состав других, либо более многословных запросов, либо вводятся пользователями ПС в другой морфологической форме.
Для данного сайта имеет смысл на главной странице продвигать запросы вида:
- Агентство недвижимости
- Агентство недвижимости Краснодар
На листингах:
- Квартира в районе ХХХ
- Купить квартиру в районе ХХХ
- Новостройки в районе ХХХ
- И т.п.
На карточках товаров:
- 2-х комнатная квартира в районе ХХХ
- Купить 2-х комнатную квартиру в районе ХХХ
- И т.п.
Поскольку большинство запросов будут содержать топонимы, то при выборе запросов пользоваться следует региональной статистикой wordstat.
Внутренняя оптимизация
Внутренняя перелинковка и структура
MiniRank (Статический вес)
Структура выполнена для продвижения 1-3 ВЧ запросов на главной странице и ограниченного (23 страниц) количества СЧ запросов на страницах с повышенным статическим весом и большого количества НЧ запросов.
Значительная часть url's с высоким статическим весом мало пригодна для продвижения целевых запросов.
Вывод:
Было бы удачнее организовать страницы с повышенным весом для районов города.
Анализ продвигаемых страниц
Главная страница - http://lunniy.ru
Продвигаемый запрос:
- агентство недвижимости
- агентство недвижимости краснодар
Title
Поисковые системы придают этому заголовку очень большое значение при ранжировании страницы в результатах поиска. Кроме того, привлекательность заголовка очень сильно влияет на CTR. Очень хорошо, когда в начале заголовка присутствует прямое вхождение продвигаемого на странице запроса. Причем, точное вхождение самого запроса, расположено как можно ближе к началу заголовка. Знаки пунктуации «.» и «:» снижают релевантность заголовка и использовать их не рекомендуется. Каждая страница должна иметь уникальный заголовок в пределах сайта. Длина заголовка должна быть пределах 65 (Yandex) или 60 (Google) символов с учетом пробелов и знаков препинания для попадания полного title в сниппет.
На странице:
<title>Агентство недвижимости в Краснодаре «Лунный Свет» — продажа и покупка квартир и домов</title>
Формально замечаний нет.
Анализируем поисковую выдачу:
По первому запросу ТОП1, а по второму – в ТОП10. Можно ни чего не менять, а 2-й запрос дотянуть ссылками.
Description
Часто применяется ПС Google при формировании сниппета поисковой выдачи. Должен содержать до 250 символов текста, отражающего основной смысл текста на странице. Каждая страница должна иметь уникальный в пределах сайта <description>.
На странице:
<meta name="description" content="Агентство недвижимости «Лунный Свет» предлагает свои услуги в Краснодаре по покупке и продаже квартир. Мы собрали каталог актуальных предложений по продаже квартир и домов, список жилищных комплексов Краснодара и лучшие предложения застройщиков Краснодара.">
3 раза про Краснодар - много. Вполне достаточно 1 раз. Это может быть причиной не слишком высокой позиции по запросу.
Тег <h1>
Имеет очень большое значение в ранжировании. По возможности, должен содержать точную словоформу продвигаемого запроса, и мало отличаться от <title> страницы. Желательно иметь не более 1-го <h1> на странице. Он не должен быть ссылкой.
Примечание: В ВК тематиках точная словоформа для ВЧ и СЧ запросов, скорее всего, приведет к попаданию документа под фильтр.
На странице:
<h1>С нами купить квартиру в Краснодаре просто</h1>
Не содержит продвигаемого запроса
Пример:
<h1>Агентство недвижимости «Лунный свет»</h1>
Keywords
Ключевые слова страницы участвуют при ранжировании в ПС Яндекс. Не имеют большого значения, но и забывать о них не следует, они должны быть написаны без запятых, через пробел, не иметь повторений, должны быть употреблены хотя бы 1 раз в тексте страницы. Общий объем слов не должен превышать 250 символов. Лучше употреблять в именительном падеже без стоп-слов.
На странице:
<meta name="keywords" content="агенства по недвижимости, агенства недвижимость в краснодаре, телефон агенства недвижимости, краснодар агентства недвижимости,агентство недвижимости телефон">
- Спам
- Нет пробелов после запятой – орфографическая ошибка
Должно быть:
<meta name="keywords" content="агентство недвижимости Краснодар телефон" />
Посмотрите генератор на предмет корректной расстановки пробелов.
Теги <strong>, <b>
<strong> 1 раз, <b> 10 раз на странице. Эти теги лучше не применять.
Текст на странице (формальный анализ)
Делаем в сервисе http://pr-cy.ru/analysis_content/
- Объем текста – 8909 символов (для Яндекс оптимально 2500 – 4000 символов, для Google 4500 - 10000).
- Плотность <title> - 2,18% - (должно быть не более 3% и не менее 1,5%).
- Релевантность <title> - 100% (должно быть не менее 85%).
- Плотность h-заголовков – 3,15% (должно быть не более 3% и не менее 1,5%).
- Релевантность h-заголовков - 93 % (должно быть не менее 85%).
- Плотность ключевых слов – 0,97% (должно быть не более 3% и не менее 1,5%).
- Релевантность ключевых слов – 67% (должно быть не менее 85%). Все ключевые слова должны присутствовать в тексте.
- Тошнота текста – 7 (должна быть не более 5).
- Облако слов не вписывается в продвигаемые запросы:
Страница листинга - http://lunniy.ru/baza/doma/
Продвигаемые запросы:
- купить дом в краснодаре
<title>Купить дом в Краснодаре — продать и оценить стоимость дома в агентстве недвижимости «Лунный Свет»</title>
- термы «продать» и «оценить» плохо подходят к «купить»
Работает 1,5 – 2 вхождения. Можно попробовать так:
<title>Купить дом в Краснодаре — продажа домов в Краснодаре в агентстве «Лунный Свет»</title> <meta name="description" content="База актуальных объявлений о продаже домов в Краснодаре. Оценка стоимости, консультации и сопровождение сделок в агентстве недвижимости «Лунный Свет»">
- Продвигаемый запрос отсутствует
<meta name="keywords" content="дома краснодар, дома в краснодаре, купить дом в краснодаре, продажа домов краснодаре, продам дом краснодаре, домовладения краснодар, продажа жилых домов краснодаре, жилые дома в краснодаре">
- Спам
Пример:
<meta name="keywords" content="купить дом Краснодар продажа" /> <h1>Купить дом в Краснодаре</h1>
Замечаний нет.
Если ни как не будет попадать в ТОП10 с точным вхождением, то можно попробовать так:
<h1>Продажа домов в Краснодаре</h1>
Ситуация с тегами-выделителями:
<strong> 0 раз на странице, и <b> 0 раз на странице. Лучше не употреблять совсем, т.е все правильно.
Текст на странице (формальный анализ)
- Объем текста – 6240 символов (для Яндекс оптимально 2500 – 4000 символов, для Google 4500 - 10000).
- Плотность <title> - 3,72% (должно быть не более 3% и не менее 1,5%).
- Релевантность <title> - 100% (должно быть не менее 85%).
- Плотность h-заголовков – 1,49% (должно быть не более 3% и не менее 1,5%).
- Релевантность h-заголовков - 100% (должно быть не менее 85%).
- Плотность ключевых слов – 1,49% (должно быть не более 3% и не менее 1,5%).
- Релевантность ключевых слов – 44% (должно быть не менее 85%).
- Тошнота текста – 5 (должна быть не более 5, а для ВК ВЧ – не более 3).
- Облако слов почти вписывается в продвигаемый запрос:
Страница товара - http://lunniy.ru/obekty/15960/?f=cat
Продвигаемые запросы:
- дом 90 м в краснодаре
<title>Дом 90 м², на участке 4 сот., РОСТ.ШОССЕ — купить в Краснодаре, «Лунный Свет»</title>
Для НЧ запроса вполне нормально.
<meta name="description" content="Купить дом, площадью 90 м² на участке 4 сот., кирпич дом по адресу: ул. Мелиоративная, район РОСТ.ШОССЕ, агентство недвижимости «Лунный Свет»">
В конце текста должна стоять точка
<meta name="keywords" content="Агентство недвижимости «Лунный Свет» предоставляет услуги по продаже и покупке квартир и домов в Краснодаре">
Продвигаемый запрос отсутствует.
Пример:
- <meta name="keywords" content="дом 90 м купить Краснодар" />
<h1>Дом 90 м², на участке 4 сот.</h1>
Замечаний нет.
Ситуация с тегами-выделителями:
<strong> 0 раз на странице, и <b> 1 раз на странице. Лучше не употреблять совсем, а для выделения использовать css.
Текст на странице (формальный анализ):
- Объем текста – 2160 символов (для Яндекс оптимально 2500 – 4000 символов, для Google 4500 - 10000). Т.е. объем текста мал.
- Плотность <title> - 6.12% (должно быть не более 3% и не менее 1,5%).
- Релевантность <title> - 100% (должно быть не менее 85%).
- Плотность h-заголовков – 2,04% (должно быть не более 3% и не менее 1,5%).
- Релевантность h-заголовков - 100% (должно быть не менее 85%).
- Плотность ключевых слов – 3,4% (должно быть не более 3% и не менее 1,5%).
- Релевантность ключевых слов – 45% (должно быть не менее 85%).
- Тошнота текста – 3 (должна быть не более 5).
- Облако слов не вписывается в продвигаемый запрос:
Вывод:
Ошибки есть, особенно в keywords, но вполне неплохо.
Внешняя оптимизация сайта
Ссылки свои и конкурентов анализируем здесь - https://majestic.com/ и здесь https://ahrefs.com
Ссылочные взрывы
В августе был ссылочный взрыв.
Отрицательная динамика (для Google всегда должна быть положительной). Почти отсутствуют социальные сигналы. Мало nofollow ссылок.
Анкор лист домена
Здесь все нормально, в основном безанкорные.
Ссылки главной страницы
Отношение ссылок главной страницы к ссылкам домена
1110/4500 (ссылки) – безопасно.
485/673 (ссылающиеся домены ) – опасно.
Правило:
Главная страница не должна получать более 30% доноров.
Качество доноров (выборочно)
http://xtool.ru/trust/?site=marafeth.ru
Донор не в индексе.
http://xtool.ru/trust/?site=xn--80abebjt7amr.xn--p1ai (енгибаров.рф)
Донор не в индексе.
http://xtool.ru/trust/?site=xn----etbquf9a3d.xn--p1ai (юг-инфо.рф)
- Заспамлен ссылками.
- Мало трафика.
- Доноров имеет меньше чем акцепторов
Слабый донор.
http://xtool.ru/trust/?site=ditkoia.ru
Донор под АГС, такую ссылку нужно снимать.
http://xtool.ru/trust/?site=getrespons.ru
- Мало трафика.
- Не имеет доноров.
Очень слабый донор.
Вывод: Нужно чистить доноров. Сейчас качество ссылок очень низкое.
Общие рекомендации по ссылочному продвижению:
Для отдельно взятой страницы:
- 40%-50% - "безанкорные" и брендовые ссылки, т.е. с анкорами ''Лунный Свет'', "http://lunniy.ru", "lunniy.ru", "на сайте".
- 5%-15% (ориентируемся по ТОП10 в Краснодаре) - точное вхождение продвигаемого запроса, например "агентство недвижимости".
- 30% - разбавленное вхождение "агентство краснодарской недвижимости", и морфологические изменения запроса вида "в агентстве недвижимости" и т.п.
- Покупая ссылку с прямым вхождением, одновременно покупайте и 2-3 разбавочные ссылки, а также 1-2 социальных сигнала на страницу (в простейшем случае ссылки с Twitter). В вашем случае можно и меньше социальных сигналов, но их любит Google.
- Для отбора доноров под ПС Яндекс удобно использовать сервис - http://xtool.ru/
- Выбирайте доноров обязательно без АГС, не заспамленных внешними ссылками, имеющих трафик от 300-500 хостов в сутки. У донора количество его ссылочных доноров должно превышать количество акцепторов раза в 2 и более. 20%-30% тематических доноров это хорошо. Больший процент будет выглядеть неестественно.
- При региональном продвижении нужно обязательно искать доноров своего региона (в Sape при отборе донора это есть в фильтрах). Для продвижения коммерческих ГЗ-запросов это очень важно, важнее тематичности. Желательно иметь не менее 30% таких доноров.
- Не более 30% от общего кол-ва ссылок на домен должно приходиться на главную страницу сайта, остальные 70% - на внутренние.
Как не устроить ссылочный взрыв
• Для Яндекс – не более 30 ссылающихся доменов за один ссылочный апдейт Яндекс. Удобно закупать в день сразу после ссылочного апдейта.
• Для Google – ну очень желательна ежедневная закупка.
• Терпимый компромисс - закупка 2 раза в неделю. Но в ВК тематиках в Google могут быть проблемы.
Предельная безопасная скорость закупки (на старте или если был перерыв в закупке более 2-х месяцев):
1 месяц – 20 «безанкорных» ссылок со страниц с PR1 с ТИЦ>=10.
2-3 месяцы – по 50 «безанкорных» ссылок в месяц со страниц с PR1 с ТИЦ>=10.
3-6 месяцы – по 70-100 разбавочных и точного вхождения ссылок в месяц со страниц с PR1 с ТИЦ>=10.
6-12 месяцы по 70-100 ссылок.
Такой темп обычно нормально вписывается в правило «не более 30 ссылок между ссылочными апдейтами», т.к. есть приличная задержка в переиндексации страниц доноров.
Через 6-9 месяцев обычно хорошо заметно влияние на позиции.
Если делаете перерыв в закупку больше, чем на 2 месяца, то начинайте закупать опять плавно, т.е. с 20 в месяц и т.д. по приведенному сценарию. При этом не забывайте закупать и социальные сигналы.
Ответы на вопросы
Q: Нужно ли удалять карточки объектов, которые уже имеют статус "продано"?
A: Нет, не нужно. ПС плохо относятся к пропаданию url's на сайте.
Q: Нужно ли стараться оптимизировать (в том числе уникальность текстов) всех страниц, или сосредоточиться на новостройках, и поиске по микрорайонам?
A: Как минимум на листингах нужно оптимизировать плотность важных зон документа. На карточках товаров желательно, но в таком объеме это будет трудно, если не умеете генерировать уникальный текст по шаблону.
Q: Каким образом можно получить максимальный охват целевой аудитории из поиска?
A: Составив обширное семантическое ядро. Для этого собрать статистику wordstat, adwords, поисковые подсказки, спарсить мета-теги и title у конкурентов, собрать ключи контекста в http://spywords.ru, плюс ежемесячно собирать свою статистику в метрике. Как правило, анализ конкурентов дает 90% семантики.
Выводы и план действий
Необходимо:
- Устранить seo-уязвимость.
- Устранить дубли заголовков и мета-тегов.
- Устранить все технические ошибки.
- Почистить ссылки.
- Закупить социальные сигналы (проще всего twitter) для ускорения переиндексации страниц.
Заметил, что временами сайт сильно подтормаживает. Если это связано с обращениями к сторонней базе данных, то простым решением будет кэширование контента, например раз в сутки.
Рекомендуемое ПО
Бесплатная программа проверки уникальности текста - http://advego.ru/plagiatus/
Для работы с семантическим ядром сайта – программа «Key Collector». Сайт программы - http://www.key-collector.ru/
Для анализа внутренней перелинковки и анализа статического веса страниц – программа «Page Weight». Сайт программы - http://www.page-weight.ru/cart/
Для анализа тегов http://netpeak.ru/soft/netpeak-spider/