заявка на сайт

SEO-аудит сайта lunniy.ru

Задача: Провести SEO-аудит сайта lunniy.ru

Общие хостовые SEO характеристики сайта

  • Дата регистрации домена –2012.02.07 (возрастной траст отсутствует)
  • ТИЦ – 100
  • PR – 2
  • Страниц участвует в поиске (Yandex) – 6000
  • Страниц в индексе Google – 10200
  • Наличие в Яндекс.Каталог – Нет
  • Наличие в DMOZ – Нет
  • Общее историческое кол-во – 17225 (ссылок)/4929(доменов) (по Majesticseo)

Видимость сайта

https://www.megaindex.ru/index.php?tab=siteAnalyze&site=http%3A%2F%2Flunniy.ru

Всего 169 запросов. Динамика отрицательная.

Alexa Rank

Динамика отрицательная.

Вывод

Довольно слабые хостовые факторы, особенно отрицательная динамика трафика.

Технические параметры сайта

Индексирование поисковыми системами

  • Общее количество страниц на сайте доступное при переходах по внутренним ссылкам и не закрытых в robots.txt бота PageWeight– 2128
  • Проиндексировано Google – 10200
  • В индексе Яндекс – 6000

Выводы:

Большая разница в размере индекса чаще всего говорит о наличии технических ошибок, например о неверно написанном robots.txt.

Групповые ошибки по тегам и мета тегам

Title

  • Слишком короткие заголовки
  • Множественные дубли заголовков

Keywords и Description

  • Множественные дубли мета тега

H1

  • Тег содержит более 5 слов
  • Дубли

Для поиска данных проблем рекомендую http://netpeak.ru/soft/netpeak-spider/ (она бесплатная).

Счетчики и внешние ссылки

Сайт имеет 4 внешних ссылок, 2 из них сквозные:

Все они dofollow:

Вывод:

Следует убрать бесполезные ссылки (пример - http://top.ners.ru/ , http://www.airty.ru/ ) ссылки сделать nofollow и закрыть тегом <noindex></noindex> для Яндекс.

Ответы сервера

200 – OK, но не совсем:

404 –все в порядке (http://lunniy.ru/ghjhjghjgjh/):

Служебные файлы

http://lunniy.ru/sitemap.xml - ОК.

http://lunniy.ru/robots.txt - Есть, но нужна отдельная секция для Яндекс:

User-agent: *
 Allow: /
 Disallow: /baza/search/
 Sitemap: http://lunniy.ru/sitemap.xml
User-agent: Yandex
Allow: /
Disallow: /baza/search/
Host: lunniy.ru
Sitemap: http://lunniy.ru/sitemap.xml

Внутри секций не должно быть пустых строк.

Зеркала сайта и дублированный контент

Замечаний нет.

Несуществующие страницы при генерации ЧПУ

Сайт имеет серьезную seo-уязвимость – генерируется бесконечное множество страниц вида http://lunniy.ru/ghgh/baza/ и т.п.

Такие страницы должны отдавать ошибку 404.

Наличие таких страниц может быть причиной неадекватно большого индекса в ПС.

Решение:

Необходимо устранить обязательно на уровне CMS.

Скорость загрузки страниц

Проверка в https://developers.google.com/speed/pagespeed/insights/

Код шаблона плохо оптимизирован как для мобильных, так и для настольных клиентов.

HTML-код

Чистота кода

Все конструкции <script>…</script>, которые имеют длину более 1 строки следует выносить в отдельные файлы. В т.ч. это полезно и для кода счетчиков посещаемости.

Подключать скрипты (по возможности) следует не в head, а перед закрывающим тегом </body>, это увеличит визуальную скорость загрузки.

ЧПУ (человеко-понятные URL's)

Замечаний нет.

Коммерческие факторы ранжирования

  • Наличие данных ЕГРИП(ЕГРЮРЛ), ОГРН +
  • Наличие компании в справочнике предприятий Яндекс +
  • Дизайн +
  • Наличие регионального стационарного телефона +
  • Наличие физического (юридического) адреса +
  • Наличие расписания работы +
  • Наличие карты проезда +
  • Наличие электронной почты на домене сайта -
  • Наличие ICQ или Skype -
  • Наличие онлайн консультанта -
  • Наличие формы обратной связи +
  • Наличие цен на товары                      (очень важный фактор) +
  • Наличие акций и спец. предложений +
  • Отсутствие блоков контекстной рекламы +

Вывод: Как минимум, следует добавить почту на своем домене и Skype.

Семантическое ядро

Запросы семантического ядра не предоставлены заказчиком

Семантическое ядро – набор ключевых слов и фраз, относящихся к тематике сайта, и охватывающих ее в наиболее полном объеме.

Общее замечание:

Все запросы, имеющие отношение (базовая частотность)/(«!точное !вхождение») > 10 для коммерческих сайтов, и >15 для информационных сайтов, являются неэффективными и продвижение их, как правило, экономически не оправдано. Подобные запросы имеют мало поискового трафика, а базовые частотности входят в состав других, либо более многословных запросов, либо вводятся пользователями ПС в другой морфологической форме.

Для данного сайта имеет смысл на главной странице продвигать запросы вида:

  • Агентство недвижимости
  • Агентство недвижимости Краснодар

На листингах:

  • Квартира в районе ХХХ
  • Купить квартиру в районе ХХХ
  • Новостройки в районе ХХХ
  • И т.п.

На карточках товаров:

  • 2-х комнатная квартира в районе ХХХ
  • Купить 2-х комнатную квартиру в районе ХХХ
  • И т.п.

Поскольку большинство запросов будут содержать топонимы, то при выборе запросов пользоваться следует региональной статистикой wordstat.

Внутренняя оптимизация

Внутренняя перелинковка и структура

MiniRank (Статический вес)

Структура выполнена для продвижения 1-3 ВЧ запросов на главной странице и ограниченного (23 страниц) количества СЧ запросов на страницах с повышенным статическим весом и большого количества НЧ запросов.

Значительная часть url's с высоким статическим весом мало пригодна для продвижения целевых запросов.

Вывод:

Было бы удачнее организовать страницы с повышенным весом для районов города.

Анализ продвигаемых страниц

Главная страница - http://lunniy.ru

Продвигаемый запрос:

  • агентство недвижимости
  • агентство недвижимости краснодар

Title

Поисковые системы придают этому заголовку очень большое значение при ранжировании страницы в результатах поиска. Кроме того, привлекательность заголовка очень сильно влияет на CTR. Очень хорошо, когда в начале заголовка присутствует прямое вхождение продвигаемого на странице запроса. Причем, точное вхождение самого запроса, расположено как можно ближе к началу заголовка. Знаки пунктуации «.» и «:» снижают релевантность заголовка и использовать их не рекомендуется. Каждая страница должна иметь уникальный заголовок в пределах сайта. Длина заголовка должна быть пределах 65 (Yandex) или 60 (Google) символов с учетом пробелов и знаков препинания для попадания полного title в сниппет.

На странице:

<title>Агентство недвижимости в Краснодаре «Лунный Свет» — продажа и покупка квартир и домов</title>

Формально замечаний нет.

Анализируем поисковую выдачу:

По первому запросу ТОП1, а по второму – в ТОП10. Можно ни чего не менять, а 2-й запрос дотянуть ссылками.

Description

Часто применяется ПС Google при формировании сниппета поисковой выдачи. Должен содержать до 250 символов текста, отражающего основной смысл текста на странице. Каждая страница должна иметь уникальный в пределах сайта <description>.

На странице:

<meta name="description" content="Агентство недвижимости «Лунный Свет» предлагает свои услуги в Краснодаре по покупке и продаже квартир. Мы собрали каталог актуальных предложений по продаже квартир и домов, список жилищных комплексов Краснодара и лучшие предложения застройщиков Краснодара.">

3 раза про Краснодар - много. Вполне достаточно 1 раз. Это может быть причиной не слишком высокой позиции по запросу.

Тег <h1>

Имеет очень большое значение в ранжировании. По возможности, должен содержать точную словоформу продвигаемого запроса, и мало отличаться от <title> страницы. Желательно иметь не более 1-го <h1> на странице. Он не должен быть ссылкой.

Примечание: В ВК тематиках точная словоформа для ВЧ и СЧ запросов, скорее всего, приведет к попаданию документа под фильтр.

На странице:

<h1>С нами купить квартиру в Краснодаре просто</h1>

Не содержит продвигаемого запроса

Пример:

<h1>Агентство недвижимости «Лунный свет»</h1>

Keywords

Ключевые слова страницы участвуют при ранжировании в ПС Яндекс. Не имеют большого значения, но и забывать о них не следует, они должны быть написаны без запятых, через пробел, не иметь повторений, должны быть употреблены хотя бы 1 раз в тексте страницы. Общий объем слов не должен превышать 250 символов. Лучше употреблять в именительном падеже без стоп-слов.

На странице:

<meta name="keywords" content="агенства по недвижимости, агенства недвижимость в краснодаре, телефон агенства недвижимости, краснодар агентства недвижимости,агентство недвижимости телефон">
  • Спам
  • Нет пробелов после запятой – орфографическая ошибка

Должно быть:

<meta name="keywords" content="агентство недвижимости Краснодар телефон" />

Посмотрите генератор на предмет корректной расстановки пробелов.

Теги <strong>, <b>

<strong> 1 раз, <b> 10 раз на странице. Эти теги лучше не применять.

Текст на странице (формальный анализ)

Делаем в сервисе http://pr-cy.ru/analysis_content/

  • Объем текста – 8909 символов (для Яндекс оптимально 2500 – 4000 символов, для Google 4500 - 10000).
  • Плотность <title> - 2,18% - (должно быть не более 3% и не менее 1,5%).
  • Релевантность <title> - 100% (должно быть не менее 85%).
  • Плотность h-заголовков – 3,15% (должно быть не более 3% и не менее 1,5%).
  • Релевантность h-заголовков - 93 % (должно быть не менее 85%).
  • Плотность ключевых слов – 0,97% (должно быть не более 3% и не менее 1,5%).
  • Релевантность ключевых слов – 67% (должно быть не менее 85%). Все ключевые слова должны присутствовать в тексте.
  • Тошнота текста – 7 (должна быть не более 5).
  • Облако слов не вписывается в продвигаемые запросы:

Страница листинга - http://lunniy.ru/baza/doma/ 

Продвигаемые запросы:

  • купить дом в краснодаре
<title>Купить дом в Краснодаре — продать и оценить стоимость дома в агентстве недвижимости «Лунный Свет»</title>
  • термы «продать» и «оценить» плохо подходят к «купить»

Работает 1,5 – 2 вхождения. Можно попробовать так:

<title>Купить дом в Краснодаре — продажа домов в Краснодаре в агентстве «Лунный Свет»</title>

<meta name="description" content="База актуальных объявлений о продаже домов в Краснодаре. Оценка стоимости, консультации и сопровождение сделок в агентстве недвижимости «Лунный Свет»">
  • Продвигаемый запрос отсутствует
<meta name="keywords" content="дома краснодар, дома в краснодаре, купить дом в краснодаре, продажа домов краснодаре, продам дом краснодаре, домовладения краснодар, продажа жилых домов краснодаре, жилые дома в краснодаре">
  • Спам

Пример:

<meta name="keywords" content="купить дом Краснодар продажа" />

<h1>Купить дом в Краснодаре</h1>

Замечаний нет.

Если ни как не будет попадать в ТОП10 с точным вхождением, то можно попробовать так:

<h1>Продажа домов в Краснодаре</h1>

Ситуация с тегами-выделителями:

<strong> 0 раз на странице, и <b> 0 раз на странице. Лучше не употреблять совсем, т.е все правильно.

Текст на странице (формальный анализ)

  • Объем текста – 6240 символов (для Яндекс оптимально 2500 – 4000 символов, для Google 4500 - 10000).
  • Плотность <title> - 3,72% (должно быть не более 3% и не менее 1,5%).
  • Релевантность <title> - 100% (должно быть не менее 85%).
  • Плотность h-заголовков – 1,49% (должно быть не более 3% и не менее 1,5%).
  • Релевантность h-заголовков - 100% (должно быть не менее 85%).
  • Плотность ключевых слов – 1,49% (должно быть не более 3% и не менее 1,5%).
  • Релевантность ключевых слов – 44% (должно быть не менее 85%).
  • Тошнота текста – 5 (должна быть не более 5, а для ВК ВЧ – не более 3).
  • Облако слов почти вписывается в продвигаемый запрос:

Страница товара - http://lunniy.ru/obekty/15960/?f=cat

Продвигаемые запросы:

  • дом 90 м в краснодаре
<title>Дом 90 м², на участке 4 сот., РОСТ.ШОССЕ — купить в Краснодаре, «Лунный Свет»</title>

Для НЧ запроса вполне нормально.

<meta name="description" content="Купить дом, площадью 90 м² на участке 4 сот., кирпич дом по адресу: ул. Мелиоративная, район РОСТ.ШОССЕ, агентство недвижимости «Лунный Свет»">

В конце текста должна стоять точка

<meta name="keywords" content="Агентство недвижимости «Лунный Свет» предоставляет услуги по продаже и покупке квартир и домов в Краснодаре">

Продвигаемый запрос отсутствует.

Пример:

  • <meta name="keywords" content="дом 90 м купить Краснодар" />
<h1>Дом 90 м², на участке 4 сот.</h1>

Замечаний нет.

Ситуация с тегами-выделителями:

<strong> 0 раз на странице, и <b> 1 раз на странице. Лучше не употреблять совсем, а для выделения использовать css.

Текст на странице (формальный анализ):

  • Объем текста – 2160 символов (для Яндекс оптимально 2500 – 4000 символов, для Google 4500 - 10000). Т.е. объем текста мал.
  • Плотность <title> - 6.12% (должно быть не более 3% и не менее 1,5%).
  • Релевантность <title> - 100% (должно быть не менее 85%).
  • Плотность h-заголовков – 2,04% (должно быть не более 3% и не менее 1,5%).
  • Релевантность h-заголовков - 100% (должно быть не менее 85%).
  • Плотность ключевых слов – 3,4% (должно быть не более 3% и не менее 1,5%).
  • Релевантность ключевых слов – 45% (должно быть не менее 85%).
  • Тошнота текста – 3 (должна быть не более 5).
  • Облако слов не вписывается в продвигаемый запрос:

Вывод:

Ошибки есть, особенно в keywords, но вполне неплохо.

Внешняя оптимизация сайта

Ссылки свои и конкурентов анализируем здесь - https://majestic.com/ и здесь https://ahrefs.com

Ссылочные взрывы

В августе был ссылочный взрыв.

Отрицательная динамика (для Google всегда должна быть положительной). Почти отсутствуют социальные сигналы. Мало nofollow ссылок.

Анкор лист домена

Здесь все нормально, в основном безанкорные.

Ссылки главной страницы

Отношение ссылок главной страницы к ссылкам домена

1110/4500 (ссылки) – безопасно.

485/673 (ссылающиеся домены ) – опасно.

Правило:

Главная страница не должна получать более 30% доноров.

Качество доноров (выборочно)

http://xtool.ru/trust/?site=marafeth.ru

Донор не в индексе.

http://xtool.ru/trust/?site=xn--80abebjt7amr.xn--p1ai (енгибаров.рф)

Донор не в индексе.

http://xtool.ru/trust/?site=xn----etbquf9a3d.xn--p1ai (юг-инфо.рф)

  • Заспамлен ссылками.
  • Мало трафика.
  • Доноров имеет меньше чем акцепторов

Слабый донор.

http://xtool.ru/trust/?site=ditkoia.ru

Донор под АГС, такую ссылку нужно снимать.

http://xtool.ru/trust/?site=getrespons.ru

  • Мало трафика.
  • Не имеет доноров.

Очень слабый донор.

Вывод: Нужно чистить доноров. Сейчас качество ссылок очень низкое.

Общие рекомендации по ссылочному продвижению:

Для отдельно взятой страницы:

  • 40%-50% - "безанкорные" и брендовые ссылки, т.е. с анкорами ''Лунный Свет'', "http://lunniy.ru", "lunniy.ru", "на сайте".
  • 5%-15% (ориентируемся по ТОП10 в Краснодаре) - точное вхождение продвигаемого запроса, например "агентство недвижимости".
  • 30% - разбавленное вхождение "агентство краснодарской недвижимости", и морфологические изменения запроса вида "в агентстве недвижимости" и т.п.
  • Покупая ссылку с прямым вхождением, одновременно покупайте и 2-3 разбавочные ссылки, а также 1-2 социальных сигнала на страницу (в простейшем случае ссылки с Twitter). В вашем случае можно и меньше социальных сигналов, но их любит Google.
  • Для отбора доноров под ПС Яндекс удобно использовать сервис - http://xtool.ru/
  • Выбирайте доноров обязательно без АГС, не заспамленных внешними ссылками, имеющих трафик от 300-500 хостов в сутки. У донора количество его ссылочных доноров должно превышать количество акцепторов раза в 2 и более. 20%-30% тематических доноров это хорошо. Больший процент будет выглядеть неестественно.
  • При региональном продвижении нужно обязательно искать доноров своего региона (в Sape при отборе донора это есть в фильтрах). Для продвижения коммерческих ГЗ-запросов это очень важно, важнее тематичности. Желательно иметь не менее 30% таких доноров.
  • Не более 30% от общего кол-ва ссылок на домен должно приходиться на главную страницу сайта, остальные 70% - на внутренние.

Как не устроить ссылочный взрыв

•     Для Яндекс – не более 30 ссылающихся доменов за один ссылочный апдейт Яндекс. Удобно закупать в день сразу после ссылочного апдейта.

•     Для Google – ну очень желательна ежедневная закупка.

•     Терпимый компромисс - закупка 2 раза в неделю. Но в ВК тематиках в Google могут быть проблемы.

Предельная безопасная скорость закупки (на старте или если был перерыв в закупке более 2-х месяцев):

1 месяц – 20 «безанкорных» ссылок со страниц с PR1 с ТИЦ>=10.

2-3 месяцы – по 50 «безанкорных» ссылок в месяц со страниц с PR1 с ТИЦ>=10.

3-6 месяцы – по 70-100 разбавочных и точного вхождения ссылок в месяц со страниц с PR1 с ТИЦ>=10.

6-12 месяцы по 70-100 ссылок.

Такой темп обычно нормально вписывается в правило «не более 30 ссылок между ссылочными апдейтами», т.к. есть приличная задержка в переиндексации страниц доноров.

Через 6-9 месяцев обычно хорошо заметно влияние на позиции.

Если делаете перерыв в закупку больше, чем на 2 месяца, то начинайте закупать опять плавно, т.е. с 20 в месяц и т.д. по приведенному сценарию. При этом не забывайте закупать и социальные сигналы.

Ответы на вопросы

Q: Нужно ли удалять карточки объектов, которые уже имеют статус "продано"?

A: Нет, не нужно. ПС плохо относятся к пропаданию url's на сайте.

 

Q: Нужно ли стараться оптимизировать (в том числе уникальность текстов) всех страниц, или сосредоточиться на новостройках, и поиске по микрорайонам?

A: Как минимум на листингах нужно оптимизировать плотность важных зон документа. На карточках товаров желательно, но в таком объеме это будет трудно, если не умеете генерировать уникальный текст по шаблону.

 

Q: Каким образом можно получить максимальный охват целевой аудитории из поиска?

A: Составив обширное семантическое ядро. Для этого собрать статистику wordstat, adwords, поисковые подсказки, спарсить мета-теги и title у конкурентов, собрать ключи контекста в http://spywords.ru, плюс ежемесячно собирать свою статистику в метрике. Как правило, анализ конкурентов дает 90% семантики.

Выводы и план действий

Необходимо:

  • Устранить seo-уязвимость.
  • Устранить дубли заголовков и мета-тегов.
  • Устранить все технические ошибки.
  • Почистить ссылки.
  • Закупить социальные сигналы (проще всего twitter) для ускорения переиндексации страниц.

Заметил, что временами сайт сильно подтормаживает. Если это связано с обращениями к сторонней базе данных, то простым решением будет кэширование контента, например раз в сутки.

Рекомендуемое ПО

Бесплатная программа проверки уникальности текста - http://advego.ru/plagiatus/

Для работы с семантическим ядром сайта – программа «Key Collector». Сайт программы - http://www.key-collector.ru/

Для анализа внутренней перелинковки и анализа статического веса страниц – программа «Page Weight». Сайт программы - http://www.page-weight.ru/cart/

Для анализа тегов http://netpeak.ru/soft/netpeak-spider/

 


Наверх