SEO-аудит сайта vkbn.ru

ВЫВОДЫ

В целом ситуация с индексированием является нормальной, т.к. бот Google не всегда соблюдает директивы robots.txt.

ВНУТРЕННЯЯ ОПТИМИЗАЦИЯ

<h3<Новостройки</h3>
<ul>
<li><a href="/sochi/">Сочи</a></li>
<li><a href="/rostov/">Ростов-на-Дону</a></li>
<li><a href="/krasnodar/">Краснодар</a></li>
<li><a href="/anapa/">Анапа</a></li>
<li><a href="/gelendzhik/">Геленджик</a></li>
</ul>

Такая перелинковка повысит значимость продвигаемых страниц, и позволит разнообразить входные точки для внешних ссылок, при этом передавая вес ссылок с нужным анкором целевым страницам.

ВАЖНО! В процессе сканирования сайта было обнаружено, что очень большая часть страниц имеют одинаковые или пустые заголовки title:

Это очень грубая ошибка технического оформления страниц, которая приводит к общей пессимизации сайта поисковыми системами. При оформлении страниц, следующие элементы каждой страницы должны обязательно быть уникальными в пределах сайта:

<title>Уникальный заголовок html</title>
<h1>Уникальный главный заголовок страницы</h1>
<meta name="description" content="уникальное мета описание страницы " />
<meta name="keywords" content="уникальные ключевые фразы" />

Семантическое ядро, релевантные страницы и позиции сайта в ПС

Как было указано в задании, «СЯ пока нет». Сбор СЯ должен быть самым первым действием, которое производится еще до начала создания сайта. Для сбора удобно использовать сервис http://wordstat.yandex.ru/ совместно с программой «Key Collector». Точная форма запроса проверяется при помощи операторов wordstat, например ''!новостройки !краснодара''.

ОБЩЕЕ ЗАМЕЧАНИЕ

Все запросы, имеющие отношение (базовая частотность)/(«!точное !вхождение») > 10 для коммерческих сайтов, и >15 для информационных сайтов, являются неэффективными и продвижение их, как правило, экономически не оправдано. Подобные запросы имеют мало поискового трафика, а базовые частотности входят в состав других, либо более многословных запросов, либо вводятся пользователями ПС в другой морфологической форме.

Рассмотрим на примере запроса «новостройки краснодара» и сопутствующих запросов:

Проверяем эффективность в Key Collector:

Легко заметить, что большинство запросов группы являются эффективными.

Запрос «квартиры в новостройках краснодара» неэффективен, его продвигать нет смысла, а запросы «новостройки краснодара цены» и «продажа новостроек в краснодаре» можно использовать в качестве разбавочных анкоров внешник ссылок, это позволит получить еще немного целевого трафика. 
Группа содержит 1 ВЧ запрос «новостройки краснодара» и 2 СЧ запроса «вкб новостройки краснодар» и «новостройки краснодара от застройщика». Причем, запрос «вкб новостройки краснодар» является витальным (связанным с вашим брендом), и релевантной для него является главная страница. Значит, практически всю группу можно будет продвигать на 1-й странице.

Хорошо видно, что для большинства запросов группы в ПС Яндекс релевантной будет страница 
http://www.vkbn.ru/?city=%D0%9A%D1%80%D0%B0%D1%81%D0%BD%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D1%80&co de=krasnodar именно ее и следует оптимизировать под данную группу запросов.

ПРИМЕЧАНИЯ

• Не забудьте сделать сквозную ссылку на данную страницу из меню для придания ей повышенного статического веса, как обсуждалось в предыдущем разделе. 
  Точно такие же действия нужно будет произвести и с остальными группами запросов (какие выберете в сервисе wordstat, и какие дадут наиболее целевой трафик для вашего бизнеса).
• На главной странице лучше всего продвигать ВЧ запросы с наибольшей конкуренцией. Например, чтото из этой группы 
  http://wordstat.yandex.ru/#!/?words=%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%8B%20%D0%BA%D1%80%D0%B0%D1%81%D0%BD%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D1%80

Оптимизация целевых страниц

РЕЛЕВАНТНАЯ СТРАНИЦА

http://www.vkbn.ru/?city=%D0%9A%D1%80%D0%B0%D1%81%D0%BD%D0%BE%D0%B4%D0% B0%D1%80&code=krasnodar

Основные продвигаемые запросы:

• новостройки краснодара
• новостройки краснодара от застройщика

TITLE

Поисковые системы придают этому заголовку очень большое значение при ранжировании страницы в результатах поиска. Кроме того, привлекательность заголовка очень сильно влияет на CTR. Очень хорошо, когда в начале заголовка присутствует прямое вхождение продвигаемого на странице запроса. Причем, точное вхождение самого запроса, расположено как можно ближе к началу заголовка. Знаки пунктуации «.» и «:» снижают релевантность заголовка и использовать их не рекомендуется. Каждая страница должна иметь уникальный заголовок в пределах сайта. Длина заголовка должна быть пределах 80 символов с учетом пробелов и знаков препинания.

На странице:

<title>ВКБ-Новостройки - Строительство и продажа квартир в новых жилых микрорайонах Юга</title> 
Не содержит продвигаемых запросов.

Прежде всего изучаем поисковую выдачу - http://yandex.ru/yandsearch?lr=213&clid=9403&oprnd=2031577720&text=%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B9%D0%BA%D0%B8+%D0%BA%D1%80%D0%B0%D1%81%D0%BD%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D1%80%D0%B0&csg=2741%2C18831%2C19%2C36%2C2%2C0%2C0

Видно, что хорошо работают двойные вхождения терма «новостройка». Постараемся это использовать.

Пытаемся сформулировать заголовок таким образом, что бы охватить несколько запросов и употребить терм «новостройка» дважды: <title>Новостройки Краснодара от застройщика и все о новостройках эконом класса</title>

При этом 2-е употребление «новостройка» делаем в измененной форме. Такой заголовок будет иметь высокую релевантность.

<meta name="keywords" content="новостройка краснодар квартира цена застройщика" />

Для первоначального принятия решения полезно посмотреть ТОП10 поисковой выдачи http://yandex.ru/yandsearch?lr=213&clid=9403&oprnd=2614309003&text=%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B9%D0%BA%D0%B8+%D0%BA%D1%80%D0%B0%D1%81%D0%BD%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D1%80%D0%B0&csg=2062%2C5868%2C6%2C11%2C1%2C0%2C0

1. Новостройки в Краснодаре
2. Новостройки и застройщики Краснодара | Единый call- центр
3. Новостройки Краснодара
4. Новостройки Краснодара
5. Новостройки Краснодара
6. Все новостройки Краснодара
7. Застройщики Краснодара. Новостройки Краснодара и квартиры на вторичном рынке
8. Новостройки Краснодара
9. Новостройки Краснодара
10. Отсутствует

Хорошо видно, что работает точное вхождение запроса.

<h1>Новостройки Краснодара</h1>

<h1>Каталог новостроек Краснодара</h1>

<h2><b>Строительство и продажа квартир в новых жилых микрорайонах Юга</b></h2> 
<h2><a href="/object/19/"> Восточно-Кругликовская</a></h2> 
<h2><a href="/object/28/"> Молодежный</a></h2> 
<h2><a href="/object/29/"> Московский</a></h2> 
<h2><a href="/object/34/"> Почтовый</a></h2> 
<h2><a href="/object/96/"> Молодежный Зеленоградская</a></h2>

<h2> Новостройки эконом класса в Краснодаре – р-н Московский</h2>
<h2>Новостройки Краснодара  - цены в Молодежном</h2> 

ТЕКСТ НА СТРАНИЦЕ (ФОРМАЛЬНЫЙ АНАЛИЗ)

Для анализа используется сервис http://pr-cy.ru/analysis_content/

• Объем текста – 7169 символов (Много, но еще вполне допустимо. Для Яндекс оптимум находится в пределах 2500-4500 символов без пробелов, для Google 4000-10000).
• Плотность <title> - 4,11% (должно быть в пределах 1% - 3%, т.е. сейчас велика, нужно или заголовок укорачивать или текст увеличивать, а он и так уже избыточен).
• Релевантность <title> - 100% (должно быть не менее 85%).
• Плотность h-заголовков – 15,07% (должно быть в пределах 1% - 3%, т.е. заголовков слишком много, есть все шансы получить фильтр за спам).
• Релевантность h-заголовков - 92% (должно быть не менее 85%).
• Плотность ключевых слов – 2,28% (нормально, должно быть в пределах 1% - 3%,).
• Релевантность ключевых слов – 50% (очень низкая, должно быть не менее 85%, все ключевые слова должны обязательно присутствовать в тексте страницы).
• Тошнота текста – 4,69 (нормально, должна быть не более 5).
• Облако слов – «квартир продажа жилых» (не вписывается в продвигаемые запросы, следует изменить содержание текста и заголовков для получения нужного облака):

УНИКАЛЬНОСТЬ ТЕКСТА

Желательно иметь уникальность не менее 85%.

Ссылки страницы: 

• Страница не имеет внешних ссылок и социальных сигналов.

ВЫВОДЫ ПО РАЗДЕЛУ

В разделе были рассмотрены приемы оптимизации текста, заголовков, мета тегов целевой страницы под группу продвигаемых запросов. Точно так же следует проводить оптимизацию и остальных целевых страниц сайта.

Технические параметры сайта

СЧЕТЧИКИ И ВНЕШНИЕ ССЫЛКИ

Сайт имеет внешних ссылок – 865, из них 5 являются сквозными.

dofollow:

Это критически много, и понижает его в результатах поиска. От Яндекс возможны санкции вплоть до АГС. Так же это приведет к повышенным бюджетам на покупку ссылок для продвижения.

Следует закрыть ссылки атрибутом rel="nofollow", а ненужные удалить совсем.

ОТВЕТЫ СЕРВЕРА

200 – OK 
404 – ОК

СЛУЖЕБНЫЕ ФАЙЛЫ

http://www.vkbn.ru/sitemap.xml - существует. 
http://www.vkbn.ru/robots.txt - есть, но синтаксически написан не совсем верно. Должен выглядеть так:

User-Agent: *
Disallow: # empty Disallow instruction SHOULD be there
Disallow: /bitrix/
Disallow: /upload/
Disallow: /search/
Disallow: /club/search/
Disallow: /club/group/search/
Disallow: /club/forum/search/
Disallow: /communication/forum/search/
Disallow: /communication/blog/search.php
Disallow: /club/gallery/tags/
Disallow: /examples/my-components/
Disallow: /examples/download/download_private/
Disallow: /auth/
Disallow: /auth.php
Disallow: /personal/
Disallow: /communication/forum/user/
Disallow: /e-store/paid/detail.php
Disallow: /e-store/affiliates/
Disallow: /club/$
Disallow: /club/messages/
Disallow: /club/log/
Disallow: /content/board/my/
Disallow: /content/links/my/
Disallow: /*/search/
Disallow: /*PAGE_NAME=search
Disallow: /*PAGE_NAME=user_post
Disallow: /*PAGE_NAME=detail_slide_show
Disallow: /*/slide_show/
Disallow: /*/gallery/*order=*
Disallow: /*?print=
Disallow: /*&print=
Disallow: /*register=yes
Disallow: /*forgot_password=yes
Disallow: /*change_password=yes
Disallow: /*login=yes
Disallow: /*logout=yes
Disallow: /*auth=yes
Disallow: /*action=ADD_TO_COMPARE_LIST
Disallow: /*action=DELETE_FROM_COMPARE_LIST
Disallow: /*action=ADD2BASKET
Disallow: /*action=BUY
Disallow: /*print_course=Y
Disallow: /*bitrix_*=
Disallow: /*backurl=*
Disallow: /*BACKURL=*
Disallow: /*back_url=*
Disallow: /*BACK_URL=*
Disallow: /*back_url_admin=*
Disallow: /*index.php$
Disallow: /*?SORT=*
Disallow: /*?cost=*
Disallow: /?PAGEN_*
Disallow: /*/detail-*/
Sitemap: http://www.vkbn.ru/sitemap.xml

User-Agent: Yandex
Disallow: # empty Disallow instruction SHOULD be there
Allow: /search/map.php
Disallow: /bitrix/
Disallow: /upload/
Disallow: /search/
Disallow: /club/search/
Disallow: /club/group/search/
Disallow: /club/forum/search/
Disallow: /communication/forum/search/
Disallow: /communication/blog/search.php
Disallow: /club/gallery/tags/
Disallow: /examples/my-components/
Disallow: /examples/download/download_private/
Disallow: /auth/
Disallow: /auth.php
Disallow: /personal/
Disallow: /communication/forum/user/
Disallow: /e-store/paid/detail.php
Disallow: /e-store/affiliates/
Disallow: /club/$
Disallow: /club/messages/
Disallow: /club/log/
Disallow: /content/board/my/
Disallow: /content/links/my/
Disallow: /*/search/
Disallow: /*PAGE_NAME=search
Disallow: /*PAGE_NAME=user_post
Disallow: /*PAGE_NAME=detail_slide_show
Disallow: /*/slide_show/
Disallow: /*/gallery/*order=*
Disallow: /*?print=
Disallow: /*&print=
Disallow: /*register=yes
Disallow: /*forgot_password=yes
Disallow: /*change_password=yes
Disallow: /*login=yes
Disallow: /*logout=yes
Disallow: /*auth=yes
Disallow: /*action=ADD_TO_COMPARE_LIST
Disallow: /*action=DELETE_FROM_COMPARE_LIST
Disallow: /*action=ADD2BASKET
Disallow: /*action=BUY
Disallow: /*print_course=Y
Disallow: /*bitrix_*=
Disallow: /*backurl=*
Disallow: /*BACKURL=*
Disallow: /*back_url=*
Disallow: /*BACK_URL=*
Disallow: /*back_url_admin=*
Disallow: /*index.php$
Disallow: /*?SORT=*
Disallow: /*?cost=*
Disallow: /?PAGEN_*
Disallow: /*/detail-*/
Host: www.vkbn.ru
Sitemap: http://www.vkbn.ru/sitemap.xml

Для бота Яндекс нужна отдельная секция, т.к. остальные боты ничего не знают о директиве Host. Пустые и строки внутри секций недопустимы.

ВАЛИДНОСТЬ HTML-КОДА

http://validator.w3.org/check?uri=http%3A%2F%2Fwww.vkbn.ru%2F&charset=%28detect+automatically%29&doctype=Inline&group=0 
6 ошибок на странице это много.

ВЫВОД

Техническое состояние сайта неудовлетворительное. Следует устранить описанные выше недостатки, особенно внешние ссылки.

Внешняя оптимизация сайта

CСЫЛКИ ДОМЕНА

16000 ссылок всего с 36 доменов говорит о том, что ссылки используются сквозные. При современных алгоритмах сквозные ссылки с высокой вероятностью приводят к наложению санкций со стороны ПС. Если есть возможность, лучше вместо сквозных ссылок получать просто ссылки с главных страниц сайтов.

Полностью отсутствуют социальные сигналы, они должны быть примерно в том же количестве, что и внешние ссылки.

АНКОР ЛИСТ ДОМЕНА

Здесь проблем нет, т.к. основная часть анкоров связана с брендом.

ССЫЛКИ ГЛАВНОЙ СТРАНИЦЫ

Сравнивая с предыдущим графиком, видно, что почти 50% ссылок приходится на главную страницу. Это может вызвать фильтр за ссылочный перекос. Безопасный максимум – примерно 30%.

КАЧЕСТВО ДОНОРОВ (ВЫБОРОЧНО)

http://xtool.ru/trast.php?site=kpd-invest.ru

Чистый, но довольно слабый тематический донор.

• Не известен трафик.

http://xtool.ru/trast.php?site=%D0%BA%D1%83%D0%B1%D0%BC%D0%B0%D1%80%D0%BA%D0%B0.%D1%80%D1%84

• Донор не в индексе ПС Яндекс (бан?). От таких ссылок вреда больше чем пользы.

http://xtool.ru/trast.php?site=nekinshop.ru

Очень слабый донор.

• Акцепторов имеет больше чем доноров.
• Не известен трафик.

http://xtool.ru/trast.php?site=kubmarka.ru

Неплохой, тематический, но не очень сильный донор.

• Имеет мало доноров.
• Не известен трафик.

http://xtool.ru/trast.php?site=rabotakuban.info

• Доноров имеет почти столько же, что и акцепторов.
• Отсутствует трафик.

ВЫВОД

Это примерно отражает общую картину. Наблюдается тенденция продвигать или собственной сетью доноров или сетью SEO-компании. Должен сказать, что в современных условиях это крайне затратный способ продвижения с высоким риском при попадании всей сети доноров в бан ПС.

ОБЩИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ССЫЛОЧНОМУ ПРОДВИЖЕНИЮ:

Для отдельно взятой страницы:

• 40%-50% - "безанкорные" ссылки, т.е. с анкорами "www.vkbn.ru", ''вкб'' "здесь", "на сайте".
• 5%-15% - прямое вхождение продвигаемого запроса, например "новостройки краснодара".
• 30% - разбавленное вхождение "недорогие новостройки краснодара", и морфологические изменения запроса вида "о новостройках в городе краснодар" и т.п.
• Покупая ссылку с прямым вхождением, одновременно покупайте и 2-3 разбавочные (в т.ч. «безанкорные») ссылки, а также 1-3 социальных сигнала на страницу (в простейшем случае ссылки с Twitter, vk, fb).
• Для отбора доноров под ПС Яндекс удобно использовать сервис - http://xtool.ru/
• Выбирайте доноров обязательно без АГС, не заспамленных внешними ссылками, имеющих трафик от 300 хостов в сутки. У донора количество его ссылочных доноров должно превышать количество акцепторов раза в 2 и более. 20%-30% тематических доноров это хорошо. Больший процент будет выглядеть неестественно.
• При отборе доноров по xtool под ВЧ и СЧ запросы коммерческих проектов никогда не покупаю ссылок с сайтов с трастом домена ниже 5.
• Не более 30% от общего кол-ва ссылок на домен должно приходиться на главную страницу сайта, остальные 70% - на внутренние.
• Поскольку требуется и региональное продвижение, постарайтесь получить хотя бы 15%-20% от общего числа ссылок с сайтов своего региона. Скорее всего это будут городские порталы и региональные новостные сайты.

Главное - закупайте ссылки плавно (1-2 раза в неделю).

Типичные безопасные скорости закупки:

1-й месяц – всего 50 ссылок на домен. 
2-й месяц – 75 ссылок на домен. 
3-й – 6-й месяцы – по 100-120 ссылок на домен.

Внешняя оптимизация сайта

Период анализа – 1 месяц.

Показатель отказов очень низкий – 11,9%. Должен быть не более 20% что бы не было отрицательного влияния поведенческих факторов. Типичные показатели для хороших коммерческих сайтов:

• SEO-трафик – 15%.
• Трафик из контекста – 12%.

Глубина просмотра и время пребывания посетителя на сайте тоже на высоте. 
Т.е. ПФ не просто хорошие, а очень хорошие.

Заключение

Основных проблем у сайта 3:

1. Отсутствие СЯ. Его нужно собирать.
2. Под собранное СЯ нужно находить релевантные страницы (если их нет, или они совсем плохо подходят, то создавать новые). Исправлять внутреннюю перелинковку так, что бы эти страницы получили максимальный статический вес. Оптимизировать под запросы СЯ (методику описал в аудите).
3. Нужно избавляться от dofollow ссылок на внешние ресурсы, особенно от сквозных. Ссылки на соц. сети, счетчики и т.п. обязательно закрыть при помощи rel='' nofollow''.

Ну и после исправления всех этих ошибок можно начинать активное продвижение целевых страниц внешними ссылками и социальными сигналами.

Сейчас сайт имеет стабильный рост поискового трафика:

Поэтому, главная задача – не навредить. Для этого не нужно делать резких изменений, как в структуре сайта, так и резких скачков в ссылочной массе. Выбрали группу запросов, оптимизировали под нее страницу, поставили на нее 1 сквозную ссылку из меню, дождались переиндексации, и начинаете плавно продвигать (это займет 1-3 месяца). Далее начинаете работать со следующей группой запросов и т.д.

Собственно, не столько аудит получился, сколько книга «Как сделать и продвинуть сайт».

РЕКОМЕНДУЕМОЕ ПО

Бесплатная программа проверки уникальности текста - http://advego.ru/plagiatus/ 
Для работы с семантическим ядром сайта – программа «Key Collector». Сайт программы - http://www.keycollector.ru/ 
Для анализа внутренней перелинковки и анализа статического веса страниц – программа «Page Weight». Сайт программы -http://www.page-weight.ru/cart/